開荒保潔執(zhí)行方案

一、開荒保潔范圍

1、一期展廳區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、綠化帶、設(shè)備房、辦公區(qū)、展廳內(nèi)公共通道，公共樓梯、走道欄桿、扶手、圍欄玻璃，公共衛(wèi)生間，電梯、扶梯、室內(nèi)外廣場(chǎng)、中庭采光井頂面玻璃、外墻清洗、玻璃幕墻清洗、店招等（含展廳內(nèi)辦公區(qū)的衛(wèi)生間）。

2、設(shè)備房包括：水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防泵房、監(jiān)控室、消控室、配電室等。

3、公共設(shè)施設(shè)備包括：公共消防設(shè)施、公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施、電梯、休閑坐椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、導(dǎo)視系統(tǒng)等公共配套設(shè)施及設(shè)備。

4、公共樓道，電梯間、門廳、消防通道、屋頂、樓梯欄桿等。

5、外墻清洗及玻璃幕墻清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗單位必須具備相應(yīng)的高空作業(yè)資質(zhì)，并辦理作業(yè)人員意外保險(xiǎn)）。

6、一期展廳的主要指標(biāo)：總建筑面積約85384平方米、公共部分建筑面積約23039平方米，公共衛(wèi)生間 4 個(gè)，電梯 3 部（其中對(duì)光電梯1部），扶梯 32 部，玻璃幕墻約及中庭采光井玻璃約 15000 平方米，中庭小廣場(chǎng)約700平方米。

二、開荒保潔進(jìn)場(chǎng)

1、乙方提前考查現(xiàn)場(chǎng)制定人員配比及工具使用明細(xì),做好進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃交送甲方審議。

2、提前準(zhǔn)備好施工人員以及各項(xiàng)物料，與甲方聯(lián)系進(jìn)場(chǎng)方式。

3、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并積極配合甲方的工作。

4、施工人員要有良好的精神面貌和禮貌禮儀。

5、與甲方接洽協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)的具體路線，按要求進(jìn)場(chǎng)。

6、與甲方協(xié)調(diào)施工過(guò)程中使用的水源和電源，不私接水接電。

7、進(jìn)場(chǎng)時(shí)將機(jī)器設(shè)備、物料工具按要求存放，擺放整齊；物料庫(kù)房和臨時(shí)辦公室由甲方免費(fèi)提供。

8、注意防火防盜，協(xié)助甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和監(jiān)督。開工之前。由甲方與各方協(xié)調(diào)，避免有交叉作業(yè)現(xiàn)象發(fā)生，以確保開荒工作順利進(jìn)行.

9、現(xiàn)場(chǎng)主管按照工作計(jì)劃分配工作并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消毒、安全教育。

10、進(jìn)場(chǎng)時(shí)整齊有序，不得喧嘩吵鬧，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)入工作。

11、雙方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查確保無(wú)安全隱患、做到防患于未然，把安全問(wèn)題放在首位。

三、開荒保潔工作程序

1、區(qū)域開荒順序：

大垃圾清運(yùn)——初步打掃——除塵——天花——墻、門、玻璃——洗地或吸塵（徹底清潔地面）——打蠟、結(jié)晶或地毯清洗——檢查——收工具

2、玻璃開荒順序：

除塵——除涂料、膠——洗刮——再次除涂料、膠——再次洗刮

3、內(nèi)場(chǎng)開荒的工作程序（舉例）

大垃圾清運(yùn)：

先確認(rèn)是否是垃圾。

清運(yùn)時(shí)注意安全。

留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。

4、打掃（小垃圾、塵土）

從上到下、從里到外、注意角落。

5、除塵（天花撣塵、吸塵）

整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。

6、天花（用梯子一定要小心）

通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。

燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底

清潔，吊燈吸塵。

消防裝置。

檢修口（注意勿留手印）。

天花板。

7、墻、門、玻璃

墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、

開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。

門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。

玻璃：外框——內(nèi)框——里面——外面

除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。

用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵，清除涂料。

內(nèi)框抹塵，除涂料。

工程問(wèn)題，刮玻璃前先檢查。

清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。

8、洗地或吸塵，徹底清潔地面

去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。

9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗

四、保潔開荒工具的使用方法

1、刀片的使用方法：選擇刀片

新的,完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。

2、二個(gè)角度

（2.1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。

（2.2）刀面與玻璃的角度（30度）。

a.豎刮或橫刮。

b.力度適中。

c.先四邊后中間。

d.包裝紙不要亂丟。

3、云石鏟刀的使用方法：

3.1、檢查刀片：新的、完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。

3.2、清除云石地面上的水泥、涂料、膠。

3.3、二個(gè)角度：0度、30度。

3.4、按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。

3.5、用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。

3.6用手操作，直接使用。逆光檢查。

4、油灰刀的使用方法：

4.1、二個(gè)角度：0度、30度。

4.2橫著使用;重疊。不能用鏟刀敲打地面。

4.3大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。凹、

所有釘子要牢固。

兩個(gè)固定架牢固。

梯子保持干凈。

梯子無(wú)裂痕。

5.2使用

2.5米以上，下面要有人扶梯。

身體不適時(shí)，不要使用梯子。

使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。

不能站在頂格上操作。

梯子在使用時(shí)完全張開。

不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。

梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。

穿防滑平底鞋。

注意墜物不要傷害到別人。

防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來(lái)墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。

梯子張開一定要有足夠的放置空間。

不能在黑暗中使用梯子。

放置梯子時(shí)，張開放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。

操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。

6、自上而下一層一層清除所有開荒保潔垃圾，如玻璃膠、油漆及水泥等。

6.1擦拭清潔樓梯及通道。

6.2部分玻璃、鏡面除污，使之光潔明亮。

6.3地面清洗，重點(diǎn)部位可進(jìn)行二次清洗。